개별∙표준지 국토부 토지 공시지가 뜻 사이트 조회방법

개별∙표준지 국토부 토지 '공시지가' 뜻 사이트 조회방법

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다른 투자를 하기 보다는 요즘은 부동산에
투자 하시는 분들이 많은데요 그러다 보니
생소한 부동산 단어 때문에 당황하시는 경우가
있을텐데 예를 들자면 오늘 알아볼 공시지가,
표준지공시지가, 개별공시지가와 번외로
알아 볼 기준시가, 시가표준액 등이 있습니다.

 

 

 

 

공시지가 뜻과 필요성

 

공시지가 뜻

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공시지가는 국토교통부 장관의 조사와
평가를 거쳐 공시한 토지의 단위면적 당
가격을 일컫는 말로써 건물을 포함한 가격이
아닌 순수 토지 땅의 가격을 말합니다

공시지가가 필요한 이유

공시지가가 없으면 토지의 가격이 일관성
없이 오르내릴 것이고 구매자나 판매자
입장에서는 합리적이다 라는 생각이 들지
않을테니 합리적이고 일관성 있는 지가정보
체계를 위해서 공시지가가 존재합니다.

 

 

 

 

 

 

표준지와 개별 공시지가 뜻

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"표준지와 개별 공시지가를 조회 하기전
두 공시지가의 뜻을 잠시 살펴보겠습니다."

표준지 공시지가 뜻

표준지 공시지가는 매년 1월 1일 토지에 대해
적정가격을 평가하게 됩니다. 전국 모든 토지에
대해 가격을 정하는 데 한계가 있기 때문에 
표준지를 선정 후 이 지역의 토지가격을 정한 것
으로 전국의 약 3,000만 필자의 땅 중 대표성이
있는 50만 필지를 표준지로 정하고 제곱미터를
기준으로 가격을 산출하는 것 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

개별 공시지가 뜻

표준지공시지가를 평가 기준으로 각각 개별
토지에 대한 가격을 산정한 것 입니다.

개별 공시지가를 산정 할 때는 해당 토지와 
유사한 하나 이상의 표준지공시지가를 선정
후 해당 토지와 선정 된 표준지 공시지가를
비교 한 다음 토지가격비준표상의 가격배율
결정합니다.

(이의가 있을 경우는 이의신청이 가능합니다.)

 

 

 

 

 

표준지 공시지가 조회방법

 

 

 

 

표준지 공시지가 조회방법

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표준지 공시지가는 부동산 공시가격 알리미
사이트를 통해서 조회가 가능합니다.


 

 

표준지 공시지가 열람은 텍스트 또는 지도를
검색해서 확인이 가능한데, 소재지와 지리적
위치 그리고 공업용인지 상업용인지 이용상황
과 용도지역 그리고 공시지가 까지 한눈에 
 확인이 가능합니다. 간단하게 인천지역에 
위치한 당하동을 검색하니 위와 같은 결과를
살펴볼 수 있네요

 

 

 

 

 

 

개별 공시지가 조회방법

 

 

개별 공시지가 조회방법

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개별 공시지가를 조회 하기 위해서는 각 시
구∙군청 홈페이지 에서 각 각 조회가
가능한데요 서울,부산,대구,인천 광주,
대전, 울산, 세종, 경기도, 강원도 등으로
나눠져 있습니다. 바로 확인이 가능하도록
아래에 링크를 걸어 둘테니 확인해보세요

 

 

 

 

 

 

표준지공시지가 이의신청

 

 

 

표준지공시지가 이의신청

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매년 1월 1일 기준으로 평가 및 조사한 표준지
공시지가를 열람 후 이의가 있는 경우에는
'인터넷 이의신청을 통해서 신청 할 수 있으며
의견을 직접 기재 후 등록 하거나 이의신청서를
국토교통부에 우편 또는 팩스로 제출 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

기준시가와 시간 표준액 뜻

 

 

기준시가, 시간 표준액, 취득세
양도세 용어 뜻 알아보기

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"기준시가"

국세청에서 관리하는 국세의 기준이 되는 가격
나라에서 인정한 '땅값 + 건물값 (감정)'
종합부동산세, 양도소득세, 증여세, 상속세의
기준이 되는 것이라고 생각하시면 됩니다.

"시간표준액"

등록세, 취득세 등의 지방세의 과세 기준을
정할려고 공시한 토지 및 주택의 가격 입니다.

"취득세"

재산권 취득을 위해 부과 된 세금

"양도세"

재산권을 양도하면 발생한 양도차익
에 부과되는 세금

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